家庭成員 s家在蓮湖區(qū)，建于1994年，屬于老小區(qū)很多住在這里的業(yè)主都是年過(guò)古稀，希望通過(guò)安裝電梯來(lái)改善出行。這個(gè)家屬院一個(gè)單元有14個(gè)業(yè)主，其中12個(gè)業(yè)主都同意裝電梯，一樓有兩個(gè)業(yè)主不同意裝電梯在征集業(yè)主的過(guò)程中愿望，其中一個(gè)簽了名“不阻擋”意見，一樓另一個(gè)業(yè)主和其余業(yè)主都簽了業(yè)主 遺囑簽名表“同意”意見。但在施工過(guò)程中，一樓業(yè)主突然反悔，雙方業(yè)主都以此影響采光、以通風(fēng)為由阻撓電梯施工。社區(qū)多次組織溝通、調(diào)解均未果。為此，該單元其他住戶將一樓兩位業(yè)主訴至法院，要求其停止阻撓該單元電梯安裝施工，繼續(xù)履行電梯安裝合同。

法院審理

法院經(jīng)審理認(rèn)為：本案涉案樓參與安裝電梯表決時(shí)，同意安裝電梯的戶數(shù)已符合《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十七條規(guī)定的條件，該條件應(yīng)對(duì)全體業(yè)主具有約束力，相關(guān)行政主管部門也已批準(zhǔn)涉案小區(qū)增設(shè)電梯的方案。在其他住戶安裝電梯受阻的情況下，請(qǐng)求一樓兩位業(yè)主不要阻攔安裝電梯的訴訟，應(yīng)予支持。故判決兩被告不得阻止原告等人在該單元安裝電梯。兩被告對(duì)一審判決提出上訴。Xi 一個(gè)中級(jí)人民 美國(guó)法院二審后維持一審判決。

法官說(shuō)法

給現(xiàn)有房屋加裝電梯是一項(xiàng)造福人民的工程也是落實(shí)《中華人民共和國(guó)無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)法》的重要舉措。尤其是對(duì)老年人、殘疾人等特殊群體出行困難，將改善人民 幸福、獲得感起著重要的作用。加電梯屬于改造、重建建筑物及其附屬設(shè)施的行為是業(yè)主共同決定的事情，應(yīng)堅(jiān)持法治原則。這棟樓安裝電梯是經(jīng)過(guò)擁有合法建筑比例的業(yè)主同意的，程序合法。對(duì)于依法安裝電梯的行為，其他業(yè)主阻撓施工的，申請(qǐng)安裝電梯的業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求排除阻撓；其他業(yè)主阻撓施工造成損失的，建設(shè)單位和其他受害人有權(quán)要求賠償損失。在低層居民利益沒(méi)有受到明顯影響的情況下，被告應(yīng)當(dāng)秉持尊重道德維護(hù)和諧的原則、與鄰為善、包容互讓的原則，給予理解和適度的寬容，共同構(gòu)建和諧的鄰里關(guān)系。如安裝電梯后的照明、通氣等方面確實(shí)對(duì)被告有較大影響，但在賠償問(wèn)題上也可以另行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。

法條鏈接

第六條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，誠(chéng)實(shí)守信。第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利條件出示、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。